Te koop Eigentijds dakappartement van 89m² op centrale ligging met ruime zolder van maar liefst 30m² en garagebox van 20m²

Appartement Te koop Maasmechelen

joseph smeetslaan 135/6
3630 Maasmechelen

Te koop Eigentijds dakappartement van 89m² op centrale ligging met ruime zolder van maar liefst 30m² en garagebox van 20m²

Vraagprijs: € 209.000
Totale opp.: 119 m²
Bewoonbare opp.: 89 m²

Christophe Velghe +32 89 76 00 00 (Ref.: cv roin)

Wij stellen met trots dit unieke dakappartement van 89m² voor in een kleinschalige en verzorgde residentie, ideaal gelegen in een aangename woonomgeving met vlotte verbinding naar winkels, scholen en openbaar vervoer.
Het appartement situeert zich op de 2de verdieping, is bereikbaar via een lift en trap en geniet van een praktische indeling met extra zolderruimte, waardoor u een ruime en flexibele woonervaring krijgt — zeldzaam in dit segment!

🏡 Indeling & karakter
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichtrijke leefruimte met open keuken, voorzien van dakvensters die voor een zee aan licht zorgen.
De gezellige open ruimte creëert een warme en aangename sfeer om te leven, te eten en te ontspannen.
Stap verder en ontdek:

✔ Een ruime slaapkamer
✔ Badkamer met ligbad + daglicht, ideaal voor comfort en ontspanning
✔ Aparte toiletruimte, netjes afgewerkt
✔ Functionele berging/wasplaats met aansluitingen en technische ruimte
✔ Privatieve zolderverdieping van meer liefst 40m² waarvan 25 effectief bruikbaar, bereikbaar via interne trap — potentieel om als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte in te richten

🚗 Garage box inclusief
Achter het gebouw is er een ruime afsluitbare garagebox inbegrepen. Parkeren, stockage of hobbyruimte? De keuze is aan u.

🌞 Comfort & energie
Bouwjaar: ± 2007
Mogelijkheid om zonnepanelen bij te plaatsen op het gemeenschappelijke dak, dit is reeds goedgekeurd door de mede-eigendom.
Veel daglicht
Geen bovenburen — maximale rust
Functionele leefruimte met open karakter en veel lichtinval

💶 Huidige huursituatie
Het appartement is momenteel verhuurd aan:
📌 €747/maand huur (na indexatie)
📌 €35/maand voorschot algemene kosten

🏙 Waarom dit appartement?
✔ Topligging met alle voorzieningen in de buurt
✔ Extra zolderruimte = meer bruikbaar woonvolume
✔ Garagebox inclusief = zeldzame meerwaarde
✔ Statige residentie
✔ Ideaal voor starters, alleenstaanden, koppels of investeerders

📞 Interesse?
Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding. Dit is de kans om een multifunctioneel dakappartement met unieke extra’s te verwerven — klaar om verder te renderen.
Vastgoed Velghe – Uw partner in vastgoed.

Locatie

Technisch

Verdieping	2
Bouwjaar	2007
Algemene staat	Instapklaar
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform

EPC gegevens

EPC	225 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260216003804203-RES-1
Label

Bebouwing

Totale opp. grond	119 m²
Bewoonbare opp.	89 m²

Indeling

Ruimte	Verdiep	Oppervlakte	Opmerking
Slaapkamer	Gelijkvloers	-	-

Voorzieningen

Aardgas

Elektriciteit

Internet

Videofoon

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven

Financieel

Prijs	€ 209.000
Registratiekosten	€ 4.180,00
Totale prijs	€ 213.180,00

KI (niet geïndexeerd)

€ 743,00